Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios
¿No llegas a fin de mes con la cuota y temes la ejecución hipotecaria? El Código de Buenas Prácticas (CBP) es el marco en el que los bancos adheridos deben valorar medidas para familias en situación de vulnerabilidad: carencia, alargamiento de plazo, quita de deuda o dación en pago. No es un cheque en blanco, pero sí una vía formal antes de que el procedimiento avance.
Quién puede acogerse y qué pide el banco
Los requisitos giran en torno a ingresos (umbral ligado al IPREM y cargas familiares), que la vivienda sea la habitual y que la cuota supere un porcentaje de los ingresos. Sí, pero el banco no está obligado a conceder todo lo que pides: debe estudiar la solicitud y ofrecer alternativas si encajas.
- Presenta solicitud por escrito con documentación de ingresos, gastos y situación familiar.
- La dación con condonación total del déficit es para supuestos de especial vulnerabilidad.
- Simula escenarios con el simulador de dación en pago antes de negociar.
Si aún no has reclamado gastos hipotecarios o cláusulas abusivas, conviene revisarlo: reducir la deuda reconocida mejora tu posición en la negociación.
En derecho bancario preparamos solicitudes al CBP y negociamos con la entidad. Cada banco aplica criterios internos; el test te dice si merece la pena iniciar el trámite.
Evaluación orientativa según umbrales legales de 2026. Tu entidad puede exigir documentación adicional o contestar en plazos distintos.